1 Sítio à Venda em Jardim Paraíso II, Itu, SP

Excelente propriedade rural à venda em Itu/SP. Sítio com área de aproximadamente 16.600M². Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.500M²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3,7 4,65 2,35, totalizando 40,43M³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.200M²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230M²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 M²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110M². Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40.000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas. O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Documentação e Tributação: - Documentação completa. Em processo de georreferenciamento para transferência - Sem IPTU (área rural) - Tributação via ITR e CCIR Localização: - 12 km do centro de Itu - 45 km de Jundiaí - 55 km de Sorocaba - 65 km de Campinas - 100 km de São Paulo. Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. Valor de venda: R$ 3.200.000,00 para venda á vista. R$ 3.500.000,00 para permuta. Disponível para visitas, agende já com um de nossos consultores! Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração. Ref. 3075.